Mẫu Căn Biệt Thự Đơn lập Nhỏ Điển Hình

0 Thứ Hai, 9 tháng 11, 2020

Biệt thự đơn lập là gì? Biệt thự đơn lập là những căn hộ sở hữu kiến trúc hiện đại và độc lập theo một chỉnh thể và hì...

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập là những căn hộ sở hữu kiến trúc hiện đại và độc lập theo một chỉnh thể và hình khối riêng biệt. Bốn mặt của biệt thự đơn lập đều sở hữu mặt thoáng hài hòa, gắn liền với không gian sống xung quanh, có công năng sử dụng nhất định. Trong tiếng anh biệt thự đơn lập có nghĩa là Detached Villa.

Biệt thự đơn lập thường rất đơn giản, kiến trúc cũng không cầu kỳ. Nét đặc trưng của biệt thự đơn lập chính là tất cả không gian sống đều gần gũi với thiên nhiên và được thư giãn trong chính căn biệt thự.

Một số tiêu chuẩn thiết kế quan trọng

Mật độ xây dựng thấp.
Đảm bảo mật độ cây xanh, hồ nước toàn khu.
Kiến trúc nội ngoại thất được thiết kế sang trọng và tinh tế.
Có không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng, sạch sẽ.
Đảm bảo an ninh, an toàn cao.
Tiện tích đầy đủ từ cơ bản đến cao cấp.

Đặc điểm về tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự đơn lập

Về kiến trúc bên ngoài

Hầu như biệt thự đơn lập đều đơn giản về kiến trúc, không quá cầu kỳ nhưng nó thể hiện dấu ấn riêng của từng gia chủ.
Các phong cách thiết kế như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển được áp dụng hầu khắp.
Sự tự do trong việc thiết kế đường nét, màu sắc trang trí ….giúp biệt thự trở nên sang trọng, tinh tế và thể hiện được đẳng cấp, gu thẩm mỹ của gia chủ.

Về xây dựng

Phần diện tích xây dựng biệt thự đơn lập phải rộng rãi, xây dựng giữa những lô đất có tường rào bao quanh.
Phần xây dựng không được tiếp giáp với phần tường rào. Hay nói cách khác là khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường đủ rộng để có thể trồng cây, tiểu cảnh…để trang trí thêm vẻ đẹp cho căn biệt thự.
Diện tích của biệt thự đơn lập cần được thiết kế theo tiêu chuẩn gồm 2 phần chính là thiết kế bên ngoài và phần diện tích tổng thể căn nhà.

Về thiết kế nội thất biệt thự đơn lập

Thiết kế nội thất bên trong biệt thự hầu như mang phong cách thiết kế giống phong cách thiết kế cấu trúc bên ngoài của biệt thự. Mỗi phong cách thiết kế lại có những ưu điểm, đặc trưng riêng như màu sắc, thiết kế, chất liệu,…cần phải đồng nhất và hài hòa với nhau tạo ra không gian sống lý tưởng, đẳng cấp.

Về mật độ xây dựng biệt thự đơn lập

Theo quy định các chỉ tiêu kiến trúc công trình nhà liền kề và biệt thự tại dự án nhà ở đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 và 1/2000 do sở QHKT TP.HCM ban hành. Đối với mật độ xây dựng biệt thự được quy định như sau:

Biệt thự đơn lập không quá 50%
Biệt thự song lập không quá 55%
Biệt thự đơn lập xây tối đa 3 tầng. Cách tính mật độ xây dựng như sau:
Mật độ xây dựng(%) = Diện tích đất của biệt thự(m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%

Sự khác nhau giữa biệt thự đơn lập và song lập

Diện tích: diện tích của biệt thự song lập nhỏ hơn nhiều so với biệt thự đơn lập. Diện tích của đơn lập phải được thiết kế theo tiêu chuẩn gồm 2 phần chính đó là: phần thiết kế bên ngoài và phần diện tích tổng thể của căn nhà.
Mặt thoáng: biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng còn biệt thự song lập có 3 mặt thoáng do có 1 mặt tiếp giáp với cạnh của căn biệt thự còn lại.
Vị trí: thường các thiết kế biệt thự đơn lập thích hợp ở nhiều khu vực từ nông thôn tới thành phố, trong các khu đô thị nhưng biệt thự song lập là dạng kiến trúc phù hợp với các khu đô thị, trung tâm thành phố.
Giá bán: mức giá bán của biệt thự đơn lập khá đa dạng và thường cao hơn so với biệt thự song lập.